1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
江戸川区
57.4万円/㎡
前年比+10.4%
桑川住宅
東京都江戸川区東葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩15分
1973年築 / 12階建 / 171戸 / SRC造
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2階 / 52.65㎡の場合
相場
2,680万円
50.9万円/㎡
1,830
2,396
2,963
3,530
AI査定結果
推定相場価格
2,680万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,396万円〜2,963万円
45.5万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月25日
桑川住宅
2,780万円（52.8万円/㎡）/ 2階 / 52.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/26 | 2,780万円 | 52.8万円 | 2階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,980万円 | 56.6万円 | 2階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 2,780万円 | 52.8万円 | 11階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 2,880万円 | 54.7万円 | 11階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,200万円 | 43.9万円 | 2階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 2,480万円 | 49.5万円 | 6階 | 50.12㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 53.5万円 | 2階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/26 | 桑川住宅 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 2,780万円 | 52.8万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 171戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 3,580万円 | 58.9万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2025/02/12 | 日商岩井第2新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,550万円 | 43.2万円 | 59㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 日商岩井第2新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,599万円 | 44.1万円 | 59㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2023/12/22 | 小松家荘 江戸川区西葛西一丁目 | 船堀駅17分 | 2,880万円 | 57.5万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 171戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅7分 | 1,850万円 | 43.9万円 | 42.11㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 144戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 葛西パークサイドハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 2,690万円 | 44.7万円 | 60.15㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 174戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、江戸川区では10.4%上昇しています。